为什么新加坡国土资源稀少，但是国民没有太大的住房压力？

新加坡从历史上一直属于马来西亚。但是当殖民者退去马来西亚独立之后。因为新加坡以华人占多数，而马来西亚的马来族惧怕马来西亚华人比例太高，因为当时马来西亚的经济财富都掌握在华人手里。所以逼迫以华人为主的新加坡从马来西亚独立出去，这么做的效果也非常明显，马来西亚的华人比例直接从40%下降到20%。

马来西亚的华人人口减少了将近一半。这也成为了现代历史的一道奇观。马来西亚的领导者逼迫新加坡独立，而新加坡的领导人李光耀却不愿意从马来西亚独立出去。但不得不独立的时候，李光耀并不是感到高兴，而是悲痛不已。这是可以理解的，毕竟新加坡当时虽然发达，但毕竟地方太小而且缺乏资源。

独立之后的新加坡远不如现在那么风光，当时的新加坡，可以说是弹丸之地，又缺乏资源，连基本的水资源都没有。不得不和马来西亚签订条约，从马来西亚购买水，这样一个国家虽然称不上是一穷二白，但日子绝不好过，当时新加坡人都比较悲观，有人问李光亚说我们新加坡。除了阳光和椰树之外一无所有，怎么能够发展起来？李光耀却说。有这两样就已经足够了。事实确实如此，凭借李光耀的精明能干，再加上新加坡的地理位置优势。使的新加坡一跃成为亚洲四小龙之一，成为亚洲为数不多的发达国家。现在的新加坡更是将成为世界的金融中心。虽然国家小，但是在国际上发挥的影响力却不小。

李光耀在年轻的时候经历过日本的殖民，在当时日本人的。严刑峻法严苛管理，给了李光耀留下了极其深刻的印象，在当时，日本人的严刑峻法之下，新加坡的治安出奇的好，这也给。青年时期的李光耀心里种下了威权的烙印，李光耀信奉严刑峻法来管理。新加坡以华人为主的人口比例又使得房屋问题成为了非常重要的一点。华人都有有恒产者有恒心的说法，所以李光耀决定发展新加坡的公屋计划，让所有新加坡的公民都能够有自己的房子。

新加坡能够实现居者有其屋。是有其独特原因的，毕竟新加坡的地方并不大，人口也不多。这样一个小国能够实现居者有其屋，确实是有他的特点。不能把它看做可以推广的普遍。但是从中确实有我们可以借鉴的东西。

这是李光耀提出的全民分享蛋糕的成功经验，新加坡的国家虽小，但李光耀所在的政党，能执政几十年时间，而不会政权更迭，这在欧美国家中根本就没有可能性。

新加坡继承了英国留下来的司法体制，也保留了民主政治核心价值观，同时也进行了大胆革新，使新加坡摆脱了殖民地色彩。

独立初期，新加坡也是内部矛盾频发制约了经济，引发了社会动荡不安，罢工潮也威胁着国家安定团结。

李光耀带领所有的新加坡人，不但要将蛋糕做大做强，而且公平分享蛋糕，稳定压倒一切，只有稳定的社会，才有实现经济大发展的基础与根本。

穷富悬殊太大了，会引发社会矛盾尖锐的问题，会使社会日益严重的动荡不安，危及国家经济发展的基础。

李光耀的治国理政能力非常强，惩治贪污腐败能力强，对社会公平理念非常强。

李光耀提倡居者有其屋，全民社会保障，全民分享经济发展成果，这使新加坡国家经济大发展，社会稳定性非常好，全民幸福感强烈，也使李光耀能几十年时间都是执政者。

得民心者得天下，这句话含义深刻。

新加坡的国际化程度非常高，虽然70%人口是华人，但是英文水平高于亚洲大部分国家和地区，这是和老李在独立初期带着强烈的危机感强推国际化政策分不开的。这是其一。新加坡的地理位置优越，处于马六甲海峡一侧，借助港口优势又为其国际航运及贸易添了一分，这是其二。

以上两个因素决定了新加坡成为许多跨国公司及金融机构的亚太总部，再加上新加坡自身发展起来很多本土的大型跨国公司，使得新加坡可以吸引大量的外来高端人士居住和工作。

由此又带来的结果就是新加坡的租房市场一直走势良好，租售比处于一个合理的水平，使得以房养房成为可能。

最后就是杀手锏了，那就是新加坡的建屋发展计划。从上世纪60年代建国初期，新加坡一直坚定不移在建设面向公民及永久居民的组屋，新的组屋不断推出，老旧的组屋由政府翻新，受众可以以非常低廉的价格购买组屋，作为重要的公民福利之一，真正实现“居者有其屋”。

于是公民及永久居民几乎家家都负担得起组屋。在有了基本住房保障的前提下，有条件的家庭还可以以较低的首付（有阵子还有零首付）按揭购买公寓或者排屋甚至别墅，然后出租以租金来供房，对家庭几乎不会造成太沉重的负担。

归纳一下几个重要因素：政府的福利性住房政策，加上当地较高的收入水平，再加上充足的高端外来人口，是当地居民住房压力小的主要原因。其中任何一条不成立，就会使局面完全不一样。香港失败在了第一点，国内大部分城市则在第二点和第三点上不成立。

新加坡以前属于马来西亚，明朝时候有人叫他龙头地，那时候就有中国人在哪里居住。新加坡真正受到重视是在航运开始之后。后来被英国人占领，开始成为殖民地，发展资本主义经济。二战期间被日本人占领。然后这里成了南洋华侨的抗日中心。1945年日本战败后，英国重新回到新加坡。1955年新加坡终于有了自己的总统。1965年新加坡从马来西亚独立。

新加坡为了求存求活，开始一连串的措施来发展工业及经济。于1961年设立的经济发展局致力于实行国家经济发展方针，重视制造业，裕廊工业区正式成立，并在加冷、大巴窑等地建立轻工业基地。为了吸引外资，政府决定给予外国企业优惠。同年，经济发展局重组，裕廊镇管理局以及新加坡发展银行也在该年成立。工业化之迅速使得新加坡的制造业在十年内成为世界主要电子产品出口国。虽然新加坡的国内政治上的自由空间逐渐被压制，经济上却取得高速发展，很快成为东南亚重要的金融和转口贸易中心，成为当时的“亚洲四小龙”之一。