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延期支付首付款计划
HDB 的延期支付首付款计划（DDS）允许符合条件、将住房调整为较小住房的年长组屋业主，在领取钥匙时再支付首付款；对象为尚未完工的 3 房或更小户型组屋，并须符合 HDB 公布的资格条件。
延期支付首付款计划
延期支付首付款计划（DDS）是 HDB 为调整住房规模的年长人士提供的一种付款安排。符合条件的新组屋首付款可延至领取钥匙时支付，帮助资金仍被现有住房占用的家庭。DDS 是付款时间安排，不是住房补助、贷款豁免，也不是所有年长组屋买家都自动享有的一般权利（HDB，访问于 Aug 2026）。
当前资格条件
根据 HDB 当前指引，申请 HFE 信件时年满 55 岁或以上、当时尚未出售或完成出售现有组屋或私人房产，并在 HDB 销售活动中预订尚未完工的 3 房或更小户型组屋的买家，会自动获得 DDS。相同指引特别说明，私人房产条件适用于年满 55 岁或以上的新加坡公民及其配偶；他们须预订尚未完工的短租期 2 房 Flexi 组屋或社区护理公寓。HDB 会在组屋预订预约期间告知买家是否符合资格；买家无需另行申请 DDS（HDB，访问于 Aug 2026）。
支付内容和时间
符合条件的 DDS 买家在签署租赁协议时支付该协议的印花税和法律费用；通常须在预订尚未完工的组屋后九个月内签署。新组屋准备好领取钥匙时，他们支付全部购房款。预订时支付的选择费仍属于交易的一部分；因此，不应将 DDS 描述为免除购房款或全部前期费用（HDB，访问于 Aug 2026）。
适用范围和取消
DDS 不同于分期首付款计划；后者将首付款分摊至签署租赁协议和领取钥匙两个时间点。它也不同于面向部分年轻夫妇的延期收入评估。符合条件、需要调整住房规模的家庭可以选择短租期 2 房 Flexi 组屋或社区护理公寓，但住房产品本身及其资格规则与 DDS 是分开的（HDB，访问于 Aug 2026）。
如果新组屋申请被取消，HDB 当前 DDS 指引称，通常会没收组屋价格的 5%。此项取消后果与计划带来的现金流益处分开；应根据具体销售活动适用的 HDB 条款进行核实（HDB，访问于 Aug 2026）。
记录详情
- 别称
- ["Deferred Downpayment Scheme","DDS","HDB DDS"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- HDB — Sign Agreement for Lease 访问日期 2026-08-30
- HDB — Short-Lease 2-Room Flexi Flat 访问日期 2026-08-30
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。