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《建筑（分层管理）法》2026 年审查
新加坡 2026 年就《建筑（分层管理）法》拟议审查领域开展的咨询，涉及管理基金、决策门槛、产业管理以及澄清现有条文。
《建筑（分层管理）法》2026 年审查
新加坡建设局（BCA）于 2026 年三月 9 日至四月 8 日举行公众咨询，征询对《建筑（分层管理）法》拟议审查领域的意见。该法为分层地契物业的管理提供法律框架，并规定附属业主、管理理事会和管理代理人的职责与义务（REACH/BCA，更新于 2026 年五月 29 日）。
2026 年审查咨询涵盖的内容
2026 年审查咨询涵盖四项广泛目标：帮助分层地契管理法人（MCST）为产业维护筹足资金；降低决议门槛，以便利分层发展项目进行必要升级；使 MCST 能更妥善地管理其产业；以及提高现有条文的清晰度（REACH/BCA，更新于 2026 年五月 29 日）。咨询页面请读者参阅其附件 A，了解拟议审查领域的详细清单。
状态与实际界限
咨询于 2026 年三月 9 日上午九时开放，至 2026 年四月 8 日下午五时结束，目前已关闭（REACH/BCA，更新于 2026 年五月 29 日）。BCA 表示，这些提案仅供公众咨询，并不代表最终立法；因此，居民、附属业主和 MCST 不应将其视为现行法律的变更（REACH/BCA，更新于 2026 年五月 29 日）。BCA 表示，该法上一次全面修订是在 2017 年（REACH/BCA，更新于 2026 年五月 29 日）。
现行法定框架
《建筑（分层管理）法 2004》是新加坡目前规范分层管理的法规；新加坡法规在线在 2026 年九月 5 日查阅时显示，该版本截至 2026 年八月 30 日有效（新加坡法规在线，《建筑（分层管理）法 2004》）。其内容包括建筑事务专员的任命、分层划分建筑物的交易、管理法人（MCST）成立前由业主发展商进行的管理、管理法人的权力与职责、附属管理法人、分层地契委员会、罪行及规例（新加坡法规在线，《建筑（分层管理）法 2004》）。包括生效及修订注释在内的法条文本，是现行法律的参照依据；BCA 2026 年咨询则是独立的提案程序。
2026 年十月 1 日生效的法定变更
《2026 年杂项修正法规》第 16 条 (b) 和 (c) 款于 2026 年十月 1 日 生效。该条修订《建筑（分层管理）法 2004》第 38 (3) 条，将为全体附属业主和住户的利益而举办社交、文化、教育或体育活动，或类似活动，纳入 MCST 可使用管理基金的列明用途。生效通知确定了生效日期；其本身并不会使 2026 年咨询提案成为法律（新加坡法规在线，《2026 年杂项修正法规》第 16 条；2026 年生效通知）。
记录详情
- 别称
- ["B(SM)A review 2026","strata management law review"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。