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高层住宅开发项目风驱雨指南
新加坡建设局/新加坡建筑师学会《高层住宅开发项目风驱雨良好实践指南》提供非强制性的被动设计、模拟和测试指导，以减少雨水侵入，同时兼顾通风、无障碍、安全及项目特定的设计目标。
高层住宅开发项目风驱雨指南
新加坡《高层住宅开发项目风驱雨良好实践指南》是 1.0 版手册，由建设局（BCA）和新加坡建筑师学会（SIA）共同领导的联合工作组发布。工作组还包括 REDAS、ACES、URA、SCDF 和 HDB。该指南为建筑设计人员提供切实可行的被动设计策略，以尽量减少风驱雨的影响，尤其建议在前期规划和设计阶段加以考虑（BCA 通告 APPBCA-2025-06，2025 年三月 3 日）。
设计问题与指南的性质
风驱雨是强风与降雨共同作用的自然结果，在自然通风的高层公共空间尤其明显。BCA 指南指出的潜在影响包括走廊积水、排水不足、地面湿滑、渗水进入电梯井和住宅单元、入口门材料劣化以及门锁故障。指南的建议旨在尽量减少而非消除这些影响，并且必须根据各场地条件、项目要求、安全、安保、可持续性及适用法规进行调整；这些建议属于良好实践指导，并不保证建筑干燥，也不能取代适用要求（BCA 指南 1.0 版，查阅日期：2026 年九月 2 日）。
验收标准及相关要求
指南针对不同空间提出了雨天验收标准。空中花园等公共区域可能会有飞溅；走廊可有少量飞溅，但水应流向排水口；电梯入口不应有直接飞溅；住宅单元入口不应有直接飞溅，可有少量潮湿但不得积水；起居空间不应潮湿；阳台作为半室外空间可有少量飞溅（BCA 指南 1.0 版，查阅日期：2026 年九月 2 日）。同一指南还记录了与住宅公共走廊相关的无障碍要求，包括无障碍通道的净宽至少为 1,500 mm、住宅单元入口的高差不得超过 50 mm，以及入口门前缘一侧至少须有 300 mm 的操作空间。
自然通风、消防安全和无障碍仍须同时纳入设计考量。指南记录了《建筑管制条例》中关于自然通风的参数，包括开口总面积至少占待通风空间面积的 5%，且自然通风空间的任何部分距开口不得超过 12 m；项目团队仍须遵守相关现行法规及主管机关要求（BCA 指南 1.0 版，查阅日期：2026 年九月 2 日）。
场地、建筑形态与被动设计策略
建议设计人员及早评估场地条件，包括邻近开放空间、水体和周边低洼开发项目，这些因素可能与高层开发项目周围较高的风速有关。建筑形态和自然通风走廊的布局可能形成风洞效应；朝向来风方向的开口可能使雨水沿走廊渗入更深处（BCA 指南 1.0 版，查阅日期：2026 年九月 2 日）。可采取的被动措施包括女儿墙、垂直百叶或翼片、水平挑檐、穿孔屏风、适当的入口和电梯大堂细部设计，以及排水设计。适当的组合取决于场地的风雨、通风、消防安全和使用要求。
模拟、测试与维护责任界限
手册在模拟与测试章节中将风驱雨模拟和 CONQUAS 水流测试列为两种独立工具。BCA 鼓励开发商和设计人员在设计初期考虑模拟，以便在后续变更变得困难或成本高昂之前纳入有针对性的缓解措施；施工期间的现场观察也可能发现需要增加措施（BCA 指南 1.0 版，查阅日期：2026 年九月 2 日）。指南也指出业主和 MCST 在定期维护和日常管理方面持续承担作用。模拟或测试不会将所有法定责任或维护责任转移给 BCA；该指南也不承诺彻底消除高层住宅中的风驱雨。
记录详情
- 别称
- ["wind-driven rain guide","wind driven rain guide","WDR high-rise residential guide","APPBCA-2025-06"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。