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强制能源改进制度
新加坡强制能源改进制度要求总建筑面积至少为 5,000 m² 的适用高能耗建筑业主审计能源使用、提交改进计划、将能耗降低 10%，并根据《建筑管制》框架维持改进成果。
强制能源改进制度
新加坡的 强制能源改进（MEI）制度 是一项适用于现有高能耗建筑的《建筑管制》框架。《2024 年建筑管制（修正）法》和相关法规于 30 日 九月 2025 年 生效；BCA 当前指南说明了审计、改进计划、减排和维持绩效的义务（BCA，访问于 12 日 九月 2026 年）。
适用建筑
该制度适用于总建筑面积（GFA）至少为 5,000 m² 的高能耗建筑。BCA 列出的类别包括办公室、酒店和零售建筑等商业建筑，医疗保健设施，教育、民事、社区和文化机构等机构建筑，体育和休闲中心，以及由上述类别组成的综合开发项目（BCA，访问于 12 日 九月 2026 年）。仅达到 5,000 m² 门槛并不能证明建筑已收到 MEI 审计通知；是否适用还取决于该制度对高能耗建筑的标准及 BCA 的管理安排。
因此，类别清单用于指示适用范围，并非自行作出的合规认定。考虑大型办公室、酒店、医疗保健设施、学校或综合开发项目的业主，仍须区分建筑的 GFA 和用途，并另行确认 BCA 是否已发出 MEI 审计通知，以及哪些记录能够确定基准（BCA，访问于 12 日 九月 2026 年）。
审计和改进计划义务
收到 MEI 审计通知后，建筑业主必须在 90 天内 聘请合格的指定人士（Specified Individual）进行能源审计。指定人士负责制定能源效率改进计划（EEIP），并且必须在通知发出之日起 一年内向 BCA 提交完整的审计报告，包括 EEIP（BCA，访问于 12 日 九月 2026 年）。BCA 指出，注册能源审计师或具备适当资格的专业工程师均可担任该指定职务。
因此，审计并非仅仅是内部检查清单：它会形成 EEIP 和提交给 BCA 的报告。90 天的聘任期限和一年的提交期限是两个不同的时限，均由通知触发；专业人员的资格是该制度明确规定的一部分，而非可选的可持续发展咨询资质（BCA，更新于 2 日 九月 2026 年）。
减排、维持和适用边界
业主必须在 提交 EEIP 后 三年内实施措施，使建筑的能耗较通知发出前三年的平均能源使用强度（EUI）降低 10%。之后，业主必须自完成情况提交之日起维持改进后的绩效一年，并在维持期结束后的三个月内提交维持情况报告（BCA，访问于 12 日 九月 2026 年）。10% 是相对于规定的通知发出前三年 EUI 基准的减排目标，并非减少 10% 的建筑面积、适用于每栋建筑的统一减幅，也不是现金奖励。审计通知基准和维持义务属于合规流程的一部分。
由通知触发的合规流程
该制度通过 MEI 审计通知及一系列有明确日期的义务运行。BCA 指出，适用的法规要求包括《2024 年建筑管制（修正）法》和《2025 年建筑管制（现有建筑环境可持续性措施）（修正）条例》，两者均于 30 日 九月 2025 年生效，另有《现有建筑强制能源改进守则》（BCA，更新于 2 日 九月 2026 年）。5,000 m² GFA 门槛和建筑类型界定了制度可能适用的范围，但面向业主的期限从通知、EEIP 提交和完成情况提交日期起算。因此，建筑业主不应从建筑竣工日期、法规生效日期或一般年度能源账单起算 10% 目标或 90 天聘任期限。
**指定人士（Specified Individual）**也是一项有明确定义的专业职务，并非任何执行能源审查的人都能担任。BCA 指出，可由 BCA 注册能源审计师或具备适当资格的专业工程师担任，受聘专业人员负责制定纳入审计报告的 EEIP（BCA，更新于 2 日 九月 2026 年）。因此，该制度将建筑业主义务与合格专业人员的聘任、向 BCA 提交资料、测量所得的 EUI 基准及后续维持情况报告相连接；它并非自愿性可持续发展标签，也不是一般补贴计划。
记录详情
- 别称
- ["MEI regime","Mandatory Energy Improvement","MEI for existing buildings"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- BCA — Mandatory Energy Improvement (MEI) Regime 访问日期 2026-09-12
- Singapore Statutes Online — Building Control Act 1989 访问日期 2026-09-01
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。