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CEA房地产销售人员持续执业要求
新加坡CEA持续执业要求于 2027 年 1 月 1 日生效，要求注册房地产销售人员每个三年周期完成三笔房地产交易，或通过复修考试，方可续注册。
CEA房地产销售人员持续执业要求
持续执业要求是新加坡房地产代理理事会（CEA）对新加坡注册房地产销售人员（RES）提出的一项新要求。该要求自2027 年一月 1 日起生效，旨在确保RES持续了解相关规则和法规、房地产交易流程及市场趋势。要符合续注册资格并进入接下来的三年周期，RES必须在每个三年周期内完成至少三笔房地产交易，或通过复修考试（CEA，2026 年八月 26 日）。
首个周期及其与持续专业发展（CPD）的关系
首个三年周期为2027 年一月 1 日至 2029 年十二月 31 日。CEA将持续执业要求与持续专业发展（CPD）框架区分开来。CPD关注技能和能力：根据自 2026 年一月 1 日起生效的强化CPD要求，RES和关键执行人员每年必须完成 16 小时培训，以维持注册。持续执业要求则通过交易或替代考试，检验从业人员是否持续具备实际执业能力（CEA，2026 年八月 26 日）。
CEA还表示，作为全政府营造亲商环境举措的一部分，房地产代理机构执照和RES注册的有效期将从一年延长至三年。注册期限延长并不意味着持续执业要求取消；周期结束时续期所需的条件仍是完成三笔交易或通过复修考试（CEA，2026 年八月 26 日）。
复修考试与例外情况
在周期结束时未完成至少三笔交易的RES，可以参加复修考试作为替代途径。CEA表示，所有符合条件的考生都能保证获得考位，考试的更多信息将于2029 年上半年公布。对于严重医疗状况或参与复杂交易等特殊困难情形，CEA可逐案给予豁免。因此，该考试是续注册框架中计划提供的替代途径，并非RES在首个周期开始前就必须预约或通过的考试（CEA，2026 年八月 26 日）。
新注册RES在首年可获有限度的调整：CEA表示，他们在注册的第一年无需完成交易。不过，在该三年注册周期余下的两年内，他们必须完成至少两笔房地产交易或通过复修考试，才符合续注册资格。这是适用于RES的注册规则，并非对房屋买家或卖家的要求（CEA，2026 年八月 26 日）。
交易必须归属于实际完成房地产代理工作并促成交易的RES；RES不得申报另一名RES的交易。CEA表示，对于大多数已完成的交易，交易双方各认可一名RES；复杂交易经逐案评估后，每一方最多可有五名RES。根据《2010 年房地产代理法》，提交虚假或误导性的交易信息属于违法行为，因此持续执业要求依据的是CEA的交易记录，而非从业人员自行申报的活动（CEA，2026 年八月 26 日）。
哪位销售人员可获得交易认可
CEA指出，交易只能归属于完成促成交易的房地产代理工作之RES。RES不能申报另一名RES的交易以满足要求。申报由他人经手的交易可能构成虚假或误导性信息。根据《2010 年房地产代理法》，房地产代理机构和RES必须向CEA提交房地产交易记录；CEA表示，虚假或误导性申报可被起诉，处罚包括最高**$10,000罚款、最长12 个月监禁，或两者并罚；定罪后若违法行为持续，还可能被处以每天最高$1,000**的额外罚款（CEA，2026 年八月 26 日）。
对于大多数交易，CEA认可双方各一名RES：一名代表买方或租户，另一名代表卖方或房东。如果同一交易方由多名RES组成团队提供服务，房地产代理机构将根据实际完成的工作决定由哪位销售人员获得该笔交易的认可。对于复杂的高端商业或工业销售以及集体出售交易，CEA可认可每方最多五名RES，并逐案评估证明文件（CEA，2026 年八月 26 日）。
该要求不代表什么
截至2026 年八月 26 日，CEA的资料说明了已公布的要求及其首个周期，但这并不是房地产购买规则、交易量保证，也不表示每名RES都会自动续注册。交易数量是专业注册条件；它不衡量新加坡的住房需求，也不会使某名销售人员成为某处房产的独家代理。有关完整操作流程，应查阅CEA之后发布的实施信息（CEA，2026 年八月 26 日）。
记录详情
- 别称
- ["CEA Currency Requirement","real estate salesperson Currency Requirement","RES Currency Requirement"]
- 管辖地区
- SG
日期表示本记录的统计期间与适用范围。核验日期并不代表规则目前已经生效。
资料来源
- Commonly Asked Questions on the New Currency Requirement 访问日期 2026-09-12
知识库资料截至 2026-10-07 · 知识库持续扩充中。发布数量表示现有内容，并不代表已覆盖新加坡的全部知识。