2020年组屋转售价格攀升4.8%

根据住房和发展局（HDB）周一（1月4日）发布的快讯估计，2020年公共住房市场的转售价格攀升了4.8%，比2019年的0.1%的涨幅有所提高。

2020年第四季度的价格比上一季度上涨了2.9%。2020年第三季度的价格上涨了1.5%。

建屋局预估显示，提供转售公屋市场总体价格变动信息的转售价格指数，从133.9升至137.8。

2020年第四季的价格涨幅是约10年来最大的季度涨幅。上一次最高纪录是在2011年第三季度，涨幅为3.8%。

市场的复苏可以归功于过去两年所做的一系列政策变化，以使新加坡人更能负担得起公共住房，并提高旧公寓的吸引力。

过去几个月，许多价格较高的新单位也进行了交易，这可能'提振'了上季度的整体价格指数。

买家愿意为选定的单位 "掏出最高价"，在2020年的前11个月，72个转售单位以100万新元以上的价格售出，创下了纪录。

Pinnacle@Duxton的一个单位在2020年9月以125.8万新元的创纪录价格售出。

最近推出的按订单建造期房（BTO）完成时间长，私人住宅价格上涨，可能会继续将需求分流到组屋转售市场。

那些在工作中仍然表现良好的夫妇可能会继续他们的升级计划，而那些仍然受到疫情影响的人可能会从私人住房降级到组屋。

这可能会导致更多的单位投放市场，以及更多的单位在未来几个月内转手。

她说，预计2021年转售单位的价格将进一步上涨2%至5%。

建屋局表示，2020年第四季度的更详细数据将于1月22日公布。

建屋局周一宣布，将于2月在武吉巴督、加冷黄埔、登嘉和大巴窑推出约3700个BTO单位。

其中包括社区护理公寓，这是一种针对65岁及以上买家的新型公共住房，具有适合老年人的特点，并可享受护理服务。

5月，建屋局将在武吉美拉、芽笼、登嘉和兀兰再提供3800个BTO单位。

鉴于COVID-19带来的经济不确定性，建屋局正密切关注房市，如有需要，将校准供应量。