新加坡的国际化程度非常高，虽然70%人口是华人，但是英文水平高于亚洲大部分国家和地区，这是和老李在独立初期带着强烈的危机感强推国际化政策分不开的。这是其一。新加坡的地理位置优越，处于马六甲海峡一侧，借助港口优势又为其国际航运及贸易添了一分，这是其二。
以上两个因素决定了新加坡成为许多跨国公司及金融机构的亚太总部，再加上新加坡自身发展起来很多本土的大型跨国公司，使得新加坡可以吸引大量的外来高端人士居住和工作。
由此又带来的结果就是新加坡的租房市场一直走势良好，租售比处于一个合理的水平，使得以房养房成为可能。
最后就是杀手锏了，那就是新加坡的建屋发展计划。从上世纪60年代建国初期，新加坡一直坚定不移在建设面向公民及永久居民的组屋，新的组屋不断推出，老旧的组屋由政府翻新，受众可以以非常低廉的价格购买组屋，作为重要的公民福利之一，真正实现“居者有其屋”。
于是公民及永久居民几乎家家都负担得起组屋。在有了基本住房保障的前提下，有条件的家庭还可以以较低的首付（有阵子还有零首付）按揭购买公寓或者排屋甚至别墅，然后出租以租金来供房，对家庭几乎不会造成太沉重的负担。
归纳一下几个重要因素：政府的福利性住房政策，加上当地较高的收入水平，再加上充足的高端外来人口，是当地居民住房压力小的主要原因。其中任何一条不成立，就会使局面完全不一样。香港失败在了第一点，国内大部分城市则在第二点和第三点上不成立。
发布于 2020-10-31