限制转售买家或延长最短入住期，是未来公共住房项目的一些设想。
另一项正在研究的新住房模式的建议是，在出租这些公寓时对业主实施限制。
这是为了确保公共住房对所有新加坡人都具有包容性。
在这项研究进行之际，政府正计划在市中心和大南部海滨等黄金地段建设未来的HDB组屋。
但是，尽管确保这些房地产在一段时间内保持可负担性和包容性至关重要，但正在研究的新住房模式的想法带来了一系列复杂的问题。
例如，他们可能会加重那些遇到意外情况或经济困难的房主的负担，因此，这是一种平衡行为，我们正在仔细研究各种可能性。
一些人还指出，最终，所建议的措施是否能确保人们买得起房，还不确定。
不过，政策的核心是优先考虑保持新加坡公共屋区的包容性，让新加坡人可以进入。
如果只留给私人市场，市中心和大南部海滨等黄金地段可能会被用于高档高档住宅开发项目，考虑到其诱人的地理位置，只有富人才能负担得起。
把纽约和香港作为两个例子，在某些选择的住宅区，与其他城市相比，住房价格要贵得多，而普通家庭要么支付高额租金，要么居住在黄金地段，或者搬到远离城市的地方。
有非常强大的社会和经济力量在起作用，推动这些城市的分层和贵族化，从而导致社区分裂。但我们决心抵制他们，这样我们的社会就不会随着时间的推移变得支离破碎。
对于即将在黄金地段兴建的公共屋苑，李明博重申，在可能的情况下，会兴建不同类型的单位。这将包括出租住房，使低收入家庭也能受益。
新的住房模式将在现有的按订单建造（BTO）组屋补贴基础上提供额外补贴。
额外的补贴也可能引发一些问题，比如业主在公开市场出售公寓时获得更多的资本收益。
我们可能需要一种方法来收回一些为黄金地段的组屋提供的额外补贴。。。总之，作为一项社会政策，我们必须违背市场的本能。
同时，政府会继续与新加坡人接触，听取他们对新房屋模式的意见和建议。
房屋发展局密切关注房屋需求，并据此校准单位供应。
在规划新单位供应时，会考虑人口及社会经济趋势、当时的市场情况及市场上转售单位的供应。
但政府对公共住房的态度不仅仅是供需匹配，而是给新加坡人盖上屋顶。
公共住房也是保持我们国家团结的社会结构的一个组成部分……当我们住在同一走廊或同一个HDB小区的不同邻居旁边时，我们分享共同的经历，我们培养了一种社区意识。
正是这种社区精神是人类发展局种族融合政策（EIP）的基础，他承认这是一种“独特的”和“侵入性的”政策，“几乎不可能在其他地方复制”。
该计划在促进社会融合方面发挥了重要作用，确保HDB街区和社区的种族均衡。
如果业主发现由于EIP而难以出售其公寓，可以向HDB上诉，HDB将根据具体情况进行评估。