市区重建局（Urban Redevelopment Authority，简称市建局）完善房地产数据门户的举措受到了一些分析人士的质疑，他们担心这可能更难捕捉到更细致的房地产市场情况。
此前，市建局在10月份重新更新了其房地产信息系统（REALIS），这是一个基于订阅的平台。
根据URA的说法，为了 "更容易的房地产数据分析 "和更好的用户体验，做出了各种改变，包括一个新的关于每月开发商销售的数据部分和改进的搜索过滤器。
但CNA周二（11月10日）采访的房地产分析师表示，此次刷新删除了有用的搜索功能，并在门户网站上提供了不太详细的数据。
市建局在一份声明中表示，它已就房产分析师和顾问等关键用户的需求进行了咨询，并研究了不同数据集的使用率。
然后，它排除了 "少数数据集，因为它们的使用率非常低 "的增强版。
其中一项被删除的功能允许用户分析外国买家的价格数据和他们的购买模式。
莱坊新加坡研究部主管Leonard Tay表示，这个工具很有用，因为它显示了不同国籍的人如何在特定时期倾向于不同的房产价格范围。
他补充说："能够调用显示世界各地不同买家的价格门槛和承受能力范围的数据，不仅对开发商为其产品定价很有用，而且还能根据价格容忍度了解私人住宅市场的各个细分市场对外国买家的吸引力“。
Huttons Asia研究部主管李思德先生表示，此前，它还为营销人员提供了宝贵的洞察力，让他们了解外国买家所支付的价格，从而有针对性地开展促销活动。
"你的价位是什么，你的目标客户是谁？更多的数据是好的，因为它可以帮助他们做出更好的决定，没有这些数据就像在黑暗中打猎一样。"李先生说，在这个工具被删除之前，他大约每月使用一次。
在更广泛的范围内，外国人的购买偏好信息，包括价格，也是有用的，因为它提供了一个 "更好地了解资本流入新加坡相对于其他国家的模式，"郑惠英女士说，JLL新加坡的研究和咨询主管。
她说，这些信息也有助于 "更全面地了解住房市场的需求、供应和定价动态"。
"这都有助于改善市场预测，并帮助有关方面做出决策。"
新加坡莱坊的Tay先生说，也没有现成的替代方案可以提供如此全面的外国购买数据，他补充说，其他 "证据 "大多是传闻。
不过，REALIS仍允许从地区和土地使用权的角度分析外国买家的交易情况，有分析人士表示，这足以了解房地产市场。
"我觉得这很公平，因为隐私。你不知道他们用多少钱买的，但你还是知道他们在哪里买的，所以对分析还是有好处的。"世邦魏理仕新加坡及东南亚研究部主管Desmond Sim先生说。
"鉴于如今的保密条款，我认为筛出交易价格的保密性更有意义一些。"
其他类别较不详细的内容
某些类别的数据也变得不那么精细，包括商业地产存量数据。
办公和零售存量空间的数据现在使用更广泛的参数，如规划区域，而过去可以获得更具体的规划分区的数据。
据郑先生介绍，以前的数据对于 "了解各微观地区，特别是郊区住宅区的工作人口规模 "很有用。
同样，关于住宅和商业地产租金的数据也变得不那么详细。
现在只有租金中位数，而不是以一个有不同标记的范围来呈现。
"在新的经济形势下，我们正在向更多的数据透明度发展。现在所做的事情，似乎我们正在退步。"李先生说。
新加坡JLL的郑女士补充道："数据就是知识。我们对任何市场掌握的信息越多，就越能了解其动态，这可以促进稀缺资源的优化配置。"
市建局表示，将继续审查数据功能及其使用情况。
该局还保证，将考虑用户对增强后的REALIS的反馈，包括其数据覆盖范围，以确保该门户网站仍然与他们相关。